Immobilien - die eigenen vier Wände

Bauen und Wohnen Weinrath Immobilien GmbH bietet Service von der Beratung bis zur Fertigstellung des eigenen Hauses. Als Town & Country Lizenzpartner setzt das Remscheider Unternehmen auf eine typisierte und kostengünstige Bauweise.

„Durch die Stärke und Erfahrung der Gruppe lassen sich Hausbauwünsche deutlich leichter umsetzen“, erklärt Geschäftsführerin Ingrid Weinrath-Coló. Ihr zufolge bekommen Bauherren die Abwicklung mit allen Gewerken aus einer Hand und profitieren von erprobten Plänen für die unterschiedlichsten Haustypen. So sollen Bauquadratmeterpreise von rund 2.200 Euro erzielt werden können. Dazu kämen die Grundstücks-, Kauf- und Baunebenkosten sowie Kosten für die erforderliche energetische Fachplanung und Baubegleitung bei Energieeffizienzhäusern 40. „Es gibt jedes Haus in vielen Variationsmöglichkeiten, so dass wir auch individuelle Vorstellungen erfüllen können. Hierbei hilft uns auch unsere massive Bauweise“, so die Immobilienexpertin.

Ein weiterer Pluspunkt des Unternehmens sei ein umfassender Schutzbrief für die Kunden, der unter anderem ein Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut, eine Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie eine End­kontrolle durch Baugutachter enthalte. Außerdem biete die Firma eine maßgeschneiderte Finanzierung inklusive Förderberatung und habe Kontakte zu 300 Bankinstituten. „Wir erstellen dafür eine Musterberechnung, bei der alle Kosten transparent aufgeführt sind“, erläutert Ingrid Weinrath-Coló.

Die Bankfachwirtin hat verschiedene berufliche Stationen in der Vermögensberatung und Baufinanzierung durchlaufen. Bei der Gründung des Familienunternehmens vor sechs Jahren ging es ihr darum, ihre Visionen in Bereich der Immobilienbranche umsetzen zu können. „Es ist ein sehr gutes Gefühl, das Ergebnis der eigenen Arbeit sehen zu können“, beschreibt Ingrid Weinrath-Coló ihre Motivation. Die Firma hat ein kleines, aber effizientes Team mit zehn Beschäftigten in Voll- und Teilzeit. Ehemann Dr. Peter Weinrath arbeitet als Projektleiter und Planer. Als Bausachverständiger sei er im Immobilienbereich sehr erfahren und an der Umsetzung von über 500 Häusern beteiligt gewesen. „Wir bieten rund 40 Haustypen, darunter im Schwerpunkt Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, aber auch Reihenhäuser und wir haben seit einiger Zeit auch Mehrfamilienhäuser und genossenschaftlichen Wohnungsbau im Programm“, beschreibt Peter Weinrath das Portfolio.

Nach wie vor ist die Lage der Bauwirtschaft angespannt, was auch für Weinrath Immobilien eine Herausforderung darstellt. Neben Kostensteigerungen bei Material und Handwerksleistungen sorgen sehr hohe bürokratische Hürden für Probleme. „Wir haben neben den 16 Landesbauordnungen einen Wust von Vorschriften, der dringend vereinfacht werden müsste“, sagt Ingrid Weinrath-Coló. All das sorge zusammen mit personellen Engpässen in den Behörden für Verzögerungen bei der Genehmigung von Bauanträgen. „In größeren Gemeinden kann dies bis zu einem Jahr in Anspruch nehmen“, berichtet die Geschäftsführerin. Das könne nicht im Interesse der Kommunen sein, um den dringend benötigten Wohnraum zeitnah zu realisieren.

Bei allen Herausforderungen sieht das Unternehmen eine positive Markentwicklung. „Wir haben seit dem letzten Herbst wieder eine verstärkte Nachfrage“, berichtet Ingrid Weinrath-Coló. Aus ihrer Sicht sei die Investition in eine Immobilie nach wie vor eine sinnvolle Investition. Außerdem sei die Freiheit und Sicherheit der eigenen vier Wände für viele Familien ein wichtiger Faktor.

Die Geschäftsführerin ist außerdem in der Town & Country-Stiftung engagiert. Diese setzt sich für unverschuldet in Not geratene Bauherren sowie gemeinnützige Einrichtungen in der Kinder- und Jugendhilfe ein. „Diese Arbeit ist mir sehr wichtig und ich durfte bereits mehrere Preise an Einrichtungen im Bergischen Land übergeben“, erzählt Ingrid Weinrath-Coló.

Text: Eike Birkmeier