Firmengründung mit vielfältiger Expertise - Rundum-Service für Immobilien

Die Wuppertaler Firma Immovest bietet ein umfangreiches Beratungs- und Serviceangebot rund um das Thema Immobilien. Im Zentrum stehen Vermittlung, Projektentwicklung, Schaffung von neuem Wohnraum und Nachlassimmobilien.

„Der Immobilienmarkt ist unübersichtlicher geworden, daher brauchen Kunden einen Partner, der sich in allen wichtigen Bereichen der Branche auskennt“, sagt Inhaber Matthias Lehner. Der Immobilienökonom, Makler und Architekt verfügt über viel Praxiserfahrung in den jeweiligen Branchenfeldern. Zwischen 2017 und 2022 verantwortete er unter anderem als leitender Architekt die Planung von über 120.000 Quadratmetern Hochbau in NRW. Ab 2022 übernahm er die kaufmännische Steuerung internationaler Projekte – von Wirtschaftlichkeitsanalysen über Vertrags­verhandlungen bis hin zur Finanzierung und Mieterkommunikation. Parallel stu­dierte er neben dem Beruf Immobilien­ökonomie. „Ich habe fünf Tage die Woche gearbeitet und hatte an den Wochenenden Vorlesungen“, berichtet Matthias Lehner. Das sei eine anstrengende, aber auch sehr bereichernde Erfahrung gewesen.

Dieser Hintergrund in internationalen Architekturbüros und Projektentwicklun­gen verbindet technisches Know-how mit fundierter Finanzkompetenz. „Ich habe ein Faible für Zahlen“, erzählt der 32-Jährige. Im letzten Jahr bündelte er seine Kompetenzen in der Gründung der Immo­vest Immobiliengruppe. „Wir wollen für Investoren ein Partner sein, der Projektentwicklung und den Immobilienvertrieb zusammenführt“, so Lehner.

Das junge Unternehmen kann daher eine umfassende Expertise für alle Kundenwünsche bieten. Dazu gehören auf der einen Seite die Genehmigungsplanung und außerdem die professionelle und individuelle Aufbereitung der Immobilie sowie die Vermittlung im Rahmen um-fangreicher Marketing-Dienstleistungen. Als kammereingetragener Architekt und Immobilienmakler bietet Matthias Lehner Investoren neben nachhaltigen Wohn- und Nutzungskonzepten zudem Zugang zu einem großen Netzwerk an Käufern und Verkäufern und ermöglicht dadurch kürzere Vermarktungszeiten.

Besonders am Herzen liegt dem Gründer und Inhaber die Projektentwicklung von Wohnimmobilien. Dazu zählen unter anderem Nutzungsänderungen, die Erstellung und Optimierung von Teilungserklärungen, die Entwicklung und Verwertung von Nachlassimmobilien sowie Dachbodenausbauten. Gerade Letztere bieten für Matthias Lehner angesichts der nach wie vor angespannten Wohnungssituation großes Potenzial. „Durch den Ausbau entstehen moderne, helle und nachhaltig nutzbare Wohnungen“, so der Experte. Außerdem ergebe sich dadurch eine deutliche Wertsteigerung der Immobilien. Das Unternehmen begleitet Kunden über die individuelle Planung bis hin zur fachgerechten Umsetzung.

Matthias Lehner hat seine Firmengründung nicht bereut. „Es ging mir darum, meine persönlichen Visionen umzusetzen und ich habe die Entscheidung für die Selbstständigkeit ganz bewusst getroffen“, so Lehner. Geholfen habe ihm dabei die langjährige Erfahrung in der Branche. Seine Zwischenbilanz fällt positiv aus. „Die Resonanz der Kunden ist erfreulich“, berichtet der Geschäftsführer.

Nach dem Ende der Niedrigzinsphase sei die Branche durchaus herausfordernd. „Wir kommen aus einer schönen Immobilienwelt, aber die rosigen Zeiten sind vorbei“, erläutert der Inhaber. Er verweist auf die Komplexität des Immobiliensektors. „Gleichwohl bietet der Erwerb mit der richtigen Strategie nach wie vor viel Potenzial“, ist Matthias Lehner überzeugt. „Mit keinem anderen Investment gibt es eine bessere Eigenkapitalrendite“, betont er.

Text: Eike Birkmeier